L'été 2026 et sa canicule record ont remis une question très concrète sur la table des régies genevoises : un locataire peut-il exiger l'installation de stores pour abaisser la température de son appartement ? La question a été posée officiellement au service Interroge des bibliothèques de la Ville de Genève, qui a mis à jour sa réponse documentée en juin 2026. En tant que storiste travaillant depuis 1982 avec des locataires, des propriétaires et des régies à Genève, Vernier et Nyon, voici une synthèse équilibrée de ce qu'il faut retenir, des deux côtés du bail.

La règle générale : en principe, non

Si votre logement ne comportait pas de stores au moment de la signature du bail, vous avez loué la chose « en l'état ». Selon la position de l'ASLOCA citée dans la réponse d'Interroge, l'ajout de stores relève alors des installations supplémentaires, autrement dit des travaux à plus-value, et non de l'entretien dû par le bailleur. Le locataire ne peut donc pas, en principe, l'exiger.

La logique du droit du bail est la suivante : l'article 259a du Code des obligations (CO) permet au locataire d'exiger la remise en état de la chose louée lorsqu'apparaissent des défauts qui ne lui sont pas imputables. Un équipement qui n'a jamais existé n'est, en règle générale, pas un défaut.

L'exception qui monte : la chaleur excessive comme défaut

C'est ici que la situation évolue. Le bailleur doit garantir un usage du logement conforme au bail, donc un logement habitable, y compris en été.

- La fiche juridique de hausinfo (plateforme de la Fédération des propriétaires) va jusqu'à indiquer que des fenêtres dépourvues de stores peuvent être considérées comme un défaut si la température intérieure monte de manière excessive. Elle rappelle au passage qu'une protection solaire extérieure peut réduire l'apport de chaleur de plus de 90 %.

- La réponse d'Interroge, s'appuyant sur un article de la Tribune de Genève du 23 juin 2026, relève que le logement doit rester habitable face à la chaleur : dans des situations extrêmes, des aménagements simples comme des stores adaptés ou des vitres teintées pourraient être obtenus du bailleur.

Autrement dit : pas de droit automatique aux stores, mais un terrain juridique qui se déplace à mesure que les canicules s'intensifient. Chaque cas s'apprécie individuellement, orientation du logement, températures effectivement relevées, durée de la surchauffe.

Et la réduction de loyer ?

Si la surchauffe constitue un défaut, une réduction de loyer proportionnelle peut entrer en ligne de compte pendant la période concernée. Selon hausinfo, elle est envisageable notamment dans les constructions récentes lorsque la température dépasse durablement de 3 à 5 degrés le niveau normal ; dans les immeubles anciens, elle est nettement plus difficile à obtenir. La démarche type : signaler le défaut par écrit à la gérance, fixer un délai, et ne jamais déduire de loyer sans accord préalable ou conseil juridique (ASLOCA, avocat spécialisé).